El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio en España para vender o alquilar una vivienda. En Palma de Mallorca, donde el mercado inmobiliario es muy activo, es uno de los trámites que más consultas genera.
¿Cuándo es obligatorio?
El certificado energético es obligatorio para: vender una vivienda o local, alquilar una vivienda o local, edificios de nueva construcción, y edificios públicos de más de 250m². No es obligatorio para: viviendas de menos de 50m², edificios protegidos por su valor histórico (muy relevante en el casco antiguo de Palma), y edificios religiosos.
¿Qué calificación suelen tener los pisos de Palma?
La mayoría de viviendas existentes en Palma obtienen calificaciones entre D y G. Los pisos del centro histórico, con muros gruesos de piedra, suelen tener buena inercia térmica pero mala calificación por falta de aislamiento en ventanas y fachadas. Las viviendas nuevas suelen obtener calificación B o C.
Cómo mejorar tu calificación energética
Las mejoras más efectivas y con mejor relación coste-beneficio para viviendas en Mallorca son: instalar aire acondicionado eficiente (split inverter A+++), sustituir ventanas por doble acristalamiento, instalar aerotermia para ACS y calefacción, mejorar el aislamiento del tejado, y cambiar iluminación a LED.
¿Cuánto cuesta el certificado en Palma?
El precio del certificado energético varía según el tamaño de la vivienda: piso de hasta 80m² entre 80-120€, vivienda de 80-150m² entre 120-180€, y viviendas grandes o locales comerciales desde 180€.
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